アクセスの良い【九段下】駅徒歩1分、総戸数237戸の大規模マンションです。2025年大規模修繕工事実施済み。
最上階の13階に位置する南東角部屋。2面採光＋約28.6帖リビングの開放感ある3LDKです。
大きな窓から明るい光を取り込むリビング。毎日の団らんをやさしく彩ります。
ゆとりある広さを確保したリビングで、家具の配置もしやすく暮らしの幅が広がります。
ダイニングとつながるリビングは、家族の気配を感じながら過ごせる設計です。
毎日の暮らしの中心となるリビング。穏やかな時間を過ごせる明るい空間です。
毎日の暮らしの中心となるリビング。穏やかな時間を過ごせる明るい空間です。
使い勝手に配慮されたキッチンは、毎日の料理時間をより楽しいものにしてくれます。
湯気に包まれながら気分を切り替えられる、心落ち着くバスルーム空間です。
ゆとりを感じる洗面室は、ご家族で使う時間帯にも重宝しそうな空間です。
すっきりとしたタンクレストイレと手洗い場を採用し、清潔感のある空間を演出します。
洋室約8.5帖：寝室としても使いやすい居室は、穏やかな時間を過ごしたい方におすすめです。
洋室約8.5帖：プライベートな時間をゆったり過ごせる、落ち着きのある居室空間です。
洋室約8.5帖：ウォークインクローゼット付きの居室は、家具を増やしすぎず空間を有効活用できます。
洋室約5.5帖：落ち着いた雰囲気が広がる居室は、寝室やワークスペースとして活用しやすい空間です。
洋室約5.5帖：独立したお部屋としてだけでなく、リビング空間の延長として利用しても良いですね。
洋室約5.3帖：開口部が広くたくさんの陽を取り入れます。窓を開ければ気持ちよい風が舞い込んできます。
洋室約5.3帖：収納力のあるクローゼットで、お部屋がスッキリ広く使用できます。
洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングなども楽しめそうなバルコニーです。
バルコニーから広がる景色を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
収納や家事スペースとしても活用できる便利なマルチホール。
家族分の靴や季節用品も整理しやすい玄関収納が、暮らしをすっきり支えるシューズインクローク。
ゆとりを感じる玄関スペースで、荷物の多い日も出入りしやすい設計です。
エレベーター
宅配ボックス
エントランス
バイク置場
駐車場
まいばすけっと飯田橋駅南店 徒歩6分。 450m
ファミリーマート飯田橋二丁目店 徒歩3分。 200m
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中古マンション
朝日九段マンション 1304
東京都千代田区九段北一丁目
29,800万円
支払い目安：
87.0
万円/月東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩1分
151.7㎡ / 3LDK
1978年築 / 13階 / SRC造
0037-619-59431
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
09481-3748
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◆3路線利用可能【九段下】駅徒歩1分の好立地 ■リノベーション済み3LDK ■陽当たり良く開放感ある最上階・南東角部屋 ■広々約28.6帖リビングに床暖房付き ■WICやSICなど各所に収納充実
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 28.6帖
洋室 8.5帖
洋室 5.5帖
洋室 5.3帖 |
| 専有面積 | 151.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.19㎡ |
| 備考 | 最上階の13階に位置する南東角部屋。2面採光＋約28.6帖リビングの開放感ある3LDKです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、シャワー、浴室乾燥機、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 千代田区立富士見小学校(660m) |
| 買い物 | コンビニ(200m)、スーパー(450m)、ドラッグストア(670m) |
| その他施設 | 病院(460m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 朝日九段マンション 1304 |
| 価格 | 29,800万円 |
| 管理費等 | 27,300円 |
| 修繕積立金 | 42,480円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 28.6帖 洋室 8.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.3帖） |
| 専有面積 | 151.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.19㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年08月 |
| 所在地 | 東京都千代田区九段北一丁目9-5 |
| 交通 | 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩1分 JR総武線 飯田橋駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 13階 / 13階建 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：朝日管理(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 楽器不可、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：(株)間組 【2026年3月 リノベーション内容】 ・給水・給湯・排水・ガス管新規交換 ・フローリング張替 ・レースカーテン取付 ・給湯器交換 ・フロアタイル貼替 ・タイル貼付 ・システムキッチン交換（食器洗浄機、浄水器付き） ・デザイン格子新設 ・クロス貼替 ・建具交換 ・床暖房新設 ・ウォークインクローゼット新設 ・室内窓新設 ・ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付き） ・洗面化粧台交換（ベッセル風アウトセット、2ボウルタイプ (五面鏡、W1800) ） ・防水パン、洗濯水栓交換 ・洗面カウンター造作 ・ベンチ兼TVボード新設 ・シューズインクローゼット新設 ・クローゼット新設 ・デスクカウンター新設 ・パントリー新設 ・可動棚新設 ・天カセエアコン新設 ・ニッチ新設 ・照明器具設置・交換 ・玄関ベンチ新設 ・インターホン交換 ・分電盤交換 ・タンクレストイレ新設 、トイレ手洗い造作 ・玄関人感センサー ・室内クリーニング 他 ＊アフターサービス保証付き |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月02日 終了日：2026年07月31日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1548200003025 |
| 自社管理番号 | B02253-003379 |
| 情報登録日 | 2026年07月02日 |
| 情報更新日 | 2026年07月08日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月15日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
7.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など7.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部 |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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